Türk Borçlar Kanunu gereğince kira artışı üst sınırı olan TÜFE’nin oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı 2 Aralık 2024’te %60,45 olarak açıklandı. Konut kiralarında %25 üst sınırının kalkmasıyla birlikte gözler TÜİK’in açıklayacağı veriye çevrilmişti. Aralık ayı itibariyle konutlarda ve dükkanlarda kira artışı üst sınırı %60,45 olacak, bu oran her ay TÜİK tarafından güncellenecek. 

Kira sözleşmesinde artış oranı %60,45 üzerinde ise %60,45’e göre; altında ise sözleşmede yazan artış oranına göre kira bedeli belirlenecek. Sözleşmelerde sık sık kullanılan, eski tabirle TEFE TÜFE ortalaması, yeni tabirle TÜFE + yurtiçi ÜFE ortalaması olarak ifade edilen artış oranı ise Aralık 2024’te %51,53 oldu. Yani sözleşmede TEFE TÜFE ortalaması ya da TÜFE Yİ-ÜFE ortalaması yazıyorsa %62,02'ye göre değil %51,53'e göre artış yapılacak.

Olgun Hukuk – Av. Ümit Olgun

Kira ve İşgal Hukuku Departmanı