Baz istasyonu, telekomünikasyon şirketlerinin iletişimi sağlamak için kurdukları teknolojik yapılardır. Bu yapılar genellikle şirketlerin arsa sahipleriyle akdettikleri kira sözleşmesi ile kurulur. Türk Borçlar Kanunu’na dayanan bu kira sözleşmeleri çeşitli durumlarda feshedilerek baz istasyonu taşınmazdan kaldırılabilir.

Baz istasyonunun kaldırılması arsaya inşaat yapılması hedeflendiğinde önem arz etmektedir. En sık görülen durumlardan birisi, kişilerin imar uygulaması neticesinde önceden kiralanmış olan bir arsada hissedar hale gelmeleri ve bu suretle arsaya inşaat yaptırabilme haklarının kısıtlanmasıdır.

Telekomünikasyon şirketleri yeni maliklerin kira sözleşmesinin aynı şartlarla tarafı olacağını savunsalar da, mülkiyet hakkı ile Borçlar Kanunu’ndan doğan kira sözleşmesinin karşı karşıya geldiği bu durum Yargıtay içtihadına göre mülkiyet hakkının öne çıkarılması ile neticelenmekte ve baz istasyonu arsadan kaldırılmaktadır. İçtihatlarla oluşmuş bu dava çeşidinin doğru açılması ve sürecin dikkatli yürütülmesi, arsanın yeni maliklerinin zarara uğramaması ve mülkiyet haklarının ihlal edilmemesi adına çok önemlidir.

Olgun Hukuk – Av. Ümit Olgun

Kira ve İşgal Hukuku Departmanı

DETAYLI BİLGİ İÇİN

TELEFON VE WHATSAPP:+90 (553) 048 68 12

MAİL ADRESİ : olgunhukukburosu@gmail.com

*Olgun Hukuk, 30 kişilik yetkin kadrosu ile Türkiye geneline hizmet vermektedir.