04.11.2024 tarihi itibariyle e-devlet üzerinden kira sözleşmesi hizmeti sunuldu. Hazine ve Maliye Bakanlığı uhdesinde sunulan bu hizmet Bakan Mehmet Şimşek tarafından duyuruldu. Medyada e-sözleşme, e-kontrat olarak da yer alan e-devlet üzerinden kira sözleşmesine ilişkin bazı soruları cevapladık:

1-Kira Sözleşmelerinin E-Devlet Üzerinden Yapılması Zorunlu Mu?

Hayır, zorunlu değil. Şu an için böyle bir zorunluluk yok ve bu zorunluluğun getirilmesi için kanuni düzenleme yapılması gerekir.

2-E-devlet Kira Sözleşmesini Kiracı Mı Kiraya Veren Mi Düzenleyecek?

Kira sözleşmesini sadece kiraya veren/malik düzenleyip sistem üzerinden kiracının onayına sunuyor. Hukukumuzda kiraya veren taşınmaz maliki olmak zorunda değilken bu hizmette malik olmayan kişi yani tapusu olmayan kişi sözleşme düzenleyemiyor.

               3-Şirketler E-devlet Kira Sözleşmesinde Taraf Olabilir Mi?

Hizmet şu an için sadece gerçek kişilere sunulmuş durumda, yani şirket, vakıf, dernek, sendika gibi tüzel kişiler e-devlet üzerinden kira sözleşmesi yapamıyorlar.

4-E-devlet Kira Sözleşmesinde Hangi Bilgiler İsteniyor?

Taşınmazın bilgileri çok detaylı olarak isteniyor. Taraflar, adres, kira bedeli gibi temel bilgilerin yanında oda sayısı, aidat, açık/kapalı otopark, metrekare, site olup olmadığı, güvenlik durumu, kaç banyosu olduğu gibi çok detaylı bilgiler isteniyor.

5-E-devlet Üzerinden Kira Sözleşmesi Neden Yapılıyor?

Bu düzenleme ile kira gelirlerinden alınan verginin artırılması ve vergi kaçağının önlenmesi amaçlanıyor. Aynı zamanda rayiç bedellerin kolayca tespit edilmesi hedeflendi.

                13.11.2024 tarihi itibariyle e-devlet üzerinden sunulan kira sözleşmesine ilişkin bilgiler bu şekildedir. Bundan sonraki süreçte gerekli kanuni ve teknik düzenlemeler yapılarak geliştirmeler yapılması beklenmektedir. Düzenlemenin vatandaşlarımız ve Devletimiz için hayırlar getirmesini dileriz.

Olgun Hukuk – Av. Ümit Olgun

Kira ve İşgal Hukuku Departmanı