Türk Borçlar Kanunu gereğince kira artışı üst sınırı olan TÜFE’nin oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı 3 Ekim 2024’te %63,47 olarak açıklandı. Konut kiralarında %25 üst sınırının kalkmasıyla birlikte gözler TÜİK’in açıklayacağı veriye çevrilmişti. Ekim ayı itibariyle konutlarda ve çatılı işyerlerinde kira artışı üst sınırı %63,47 olacak, bu oran her ay TÜİK tarafından güncellenecek. 

Kira sözleşmesinde artış oranı %63,47 üzerinde ise %63,47’ye göre; altında ise sözleşmede yazan artış oranına göre kira bedeli belirlenecek. Sözleşmelerde sık sık kullanılan, eski tabirle TEFE TÜFE ortalaması, yeni tabirle TÜFE + yurtiçi ÜFE ortalaması olarak ifade edilen artış oranı ise Eylül 2024’te %54,14 oldu. Yani sözleşmede TEFE TÜFE ortalaması ya da TÜFE Yİ-ÜFE ortalaması yazıyorsa %63,47’ye göre değil %54,14’e göre artış yapılacak.

Olgun Hukuk – Av. Ümit Olgun

Kira ve İşgal Hukuku Departmanı