İmar planları; kullanışlı, güvenilir, sağlıklı ve sürdürülebilir şehirleşmenin sağlanması için belediyelerce yapılır ya da yaptırılır. İmar planında gayrimenkulün özgülenme şekli, kat sayısı, imar yoğunluğu gibi etkenler mülkün değerini doğrudan etkiler. Maliklerin imar planının iptalini idareden talep etme ve gerekirse idari işlemin iptali için dava açma hakları vardır.

Hukukumuzda davaların birçoğu hak düşürücü sürelere tabiidir. Yani belirli süreler geçtikten sonra açılan davalar süresi içerisinde olmadığı gerekçesi ile reddedilir. İmar planının iptaline ilişkin davalarda da hak düşürücü süreler mevcuttur. İmar planları belediye meclisince onaylandıktan sonra bir ay süreyle askıya çıkar. Bu süre içerisinde imar planına itiraz edilebilir. İtirazlar belediye meclisi tarafından değerlendirilerek 15 gün içerisinde kesin karara bağlanır. İtirazın reddedilmesi halinde red kararının tebliğinden veya 15 günlük sürede itiraza cevap verilmemesi halinde bu sürenin dolması tarihinden itibaren 60 gün içerisinde idare mahkemesinde “imar planının iptali” davası açılması gerekmektedir. İmar planına itiraz edilmemişse, askı süresinin bitiminden itibaren 60 gün içerisinde dava açılmalıdır.

BU SÜRELER KAÇIRILMIŞSA;

-İmar uygulamasının öğrenilmesi ile hem imar planının hem de imar uygulamasının iptali için dava açılabilir.

-Mülkiyet hakkını ilgilendirdiğinden, belirli şartların yerine getirilmesi ile HER ZAMAN dava açılabilir. 

Bu yüzden imar planına itiraz edilmemiş ya da süreler kaçırılmış dahi olsa dava açmak mümkündür.

Olgun Hukuk – Av. Ümit Olgun

Kamulaştırma ve İmar Hukuku Departmanı

DETAYLI BİLGİ İÇİN

TELEFON VE WHATSAPP:+90 (553) 048 68 12

MAİL ADRESİ : olgunhukukburosu@gmail.com

*Olgun Hukuk, 30 kişilik yetkin kadrosu ile Türkiye geneline hizmet vermektedir.