Son zamanlarda “Evim kamulaştırıldı, yerine yenisini alamıyorum”, “Dava uzun sürdü, kamulaştırma parası pul oldu” gibi mağduriyetlerle sık karşılaşıyoruz.

Gayrimenkulü kamulaştırılan kişilere Kamulaştırma Kanunu’nun 10.maddesi gereğince yargılamanın 4.ayından itibaren başlamak üzere yıllık %9 yasal faiz ödenmektedir. Enflasyon oranının üç hanelere yaklaştığı, hatta bazı ürünlerde 3 kat-4 kat artış görüldüğü bir ortamda bu oran çok yetersiz kalmaktadır. Vatandaşların alacakları kamulaştırma bedeli yüksek enflasyon karşısında erimekte ve bu bedelle aynı niteliklere sahip yeni bir mülk almaları imkansız hale gelmektedir.

Örneğin, kamulaştırılan bir konuta Mahkemece kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil davasının açılma tarihi olan 01.03.2021  itibariyle 300.000 TL değer biçildi. 1 yıl 4 ay süren dava 01.07.2022’de karara çıktı. Kişiye 300.000 TL anapara ve 1 yıllık %9 faiz olan 27.000 TL olmak üzere toplamda 327.000 TL ödenir. Ancak bu süreçte aynı niteliklere sahip bir konutun fiyatı 1.000.000 TL’ye çıktığı için konutu elinden alınan kişinin kendisine konut alma imkanı kalmamaktadır.

Enflasyon farkının tahsili ile bu mağduriyet ortadan kaldırılmakta, kamulaştırılan mülkün bedeliyle benzer bir mülk almak mümkün olmaktadır.

Olgun Hukuk – Av. Ümit Olgun

Kamulaştırma ve İmar Hukuku Departmanı

Stj. Av. Şule Tüzen

DETAYLI BİLGİ İÇİN

TELEFON VE WHATSAPP:+90 (553) 048 68 12

MAİL ADRESİ : olgunhukukburosu@gmail.com

*Olgun Hukuk, 30 kişilik yetkin kadrosu ile Türkiye geneline hizmet vermektedir.