Türk Borçlar Kanunu gereğince kira artışı üst sınırı olan TÜFE’nin oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı 4 Kasım 2024’te %62,02 olarak açıklandı. Konut kiralarında %25 üst sınırının kalkmasıyla birlikte gözler TÜİK’in açıklayacağı veriye çevrilmişti. Ekim ayı itibariyle konutlarda ve dükkanlarda kira artışı üst sınırı %62.02 olacak, bu oran her ay TÜİK tarafından güncellenecek. 

Kira sözleşmesinde artış oranı %62,02 üzerinde ise %62,02’ye göre; altında ise sözleşmede yazan artış oranına göre kira bedeli belirlenecek. Sözleşmelerde sık sık kullanılan, eski tabirle TEFE TÜFE ortalaması, yeni tabirle TÜFE + yurtiçi ÜFE ortalaması olarak ifade edilen artış oranı ise Kasım 2024’te %52,97 oldu. Yani sözleşmede TEFE TÜFE ortalaması ya da TÜFE Yİ-ÜFE ortalaması yazıyorsa %62,02'ye göre değil %52,97'ye göre artış yapılacak.

Olgun Hukuk – Av. Ümit Olgun

Kira ve İşgal Hukuku Departmanı