Türk Borçlar Kanunu gereğince kira artışı üst sınırı olan TÜFE’nin oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı 3 Temmuz 2024’te %65,07 olarak açıklandı. Konut kiralarında %25 üst sınırının kalkmasıyla birlikte gözler TÜİK’in açıklayacağı veriye çevrilmişti. Temmuz ayı itibariyle konutlarda ve çatılı işyerlerinde kira artışı üst sınırı %65,07 olacak, bu oran her ay TÜİK tarafından güncellenecek. 

Kira sözleşmesinde artış oranı %65,07 üzerinde ise %65,07’ye göre; altında ise sözleşmede yazan artış oranına göre kira bedeli belirlenecek. Sözleşmelerde sık sık kullanılan, eski tabirle TEFE TÜFE ortalaması, yeni tabirle TÜFE + yurtiçi ÜFE ortalaması olarak ifade edilen artış oranı ise 3 Temmuz 2024’te %56,52 oldu. Yani sözleşmede TEFE TÜFE ortalaması ya da TÜFE Yİ-ÜFE ortalaması yazıyorsa %65,07’ye göre değil %56,52’ye göre artış yapılacak.

Olgun Hukuk – Av. Ümit Olgun

Kira ve İşgal Hukuku Departmanı