Türk Borçlar Kanunu gereğince kira artışı üst sınırı olan TÜFE’nin oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı 4 Nisan 2025’te %51,26 olarak açıklandı. Nisan ayı itibariyle konutlarda ve dükkanlarda kira artışı üst sınırı %51,26 olacak, bu oran her ay TÜİK tarafından güncellenecek. 

Kira sözleşmesinde artış oranı %51,26 üzerinde ise %51,26’ya göre; altında ise sözleşmede yazan artış oranına göre kira bedeli belirlenecek. Sözleşmelerde sık sık kullanılan, eski tabirle TEFE TÜFE ortalaması, yeni tabirle TÜFE + yurtiçi ÜFE ortalaması olarak ifade edilen artış oranı ise Nisan 2025’te %43,24 oldu. Yani sözleşmede TEFE TÜFE ortalaması ya da TÜFE Yİ-ÜFE ortalaması yazıyorsa %51,26'ya göre değil %43,24'e göre artış yapılacak.

Olgun Hukuk – Av. Ümit Olgun

Kira ve İşgal Hukuku Departmanı