Türk Borçlar Kanunu gereğince kira artışı üst sınırı olan TÜFE’nin oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı 3 Ocak 2025’te %58,51 olarak açıklandı. Ocak ayı itibariyle konutlarda ve dükkanlarda kira artışı üst sınırı %58,51 olacak, bu oran her ay TÜİK tarafından güncellenecek. 

Kira sözleşmesinde artış oranı %58,51 üzerinde ise %58,51’e göre; altında ise sözleşmede yazan artış oranına göre kira bedeli belirlenecek. Sözleşmelerde sık sık kullanılan, eski tabirle TEFE TÜFE ortalaması, yeni tabirle TÜFE + yurtiçi ÜFE ortalaması olarak ifade edilen artış oranı ise Ocak 2025’te %49,81 oldu. Yani sözleşmede TEFE TÜFE ortalaması ya da TÜFE Yİ-ÜFE ortalaması yazıyorsa %58,51'e göre değil %49,81'e göre artış yapılacak.

Olgun Hukuk – Av. Ümit Olgun

Kira ve İşgal Hukuku Departmanı