İmar planında ilkokul alanı, ortaokul alanı, lise alanı gibi belirlemelerle kamuya ayırılan fakat uzun yıllar geçmesine rağmen kamulaştırılmayan, yani bedeli devlet kurumları tarafından ödenmeyen arsalar bulunmaktadır. Bu arsaların malikleri, imar planı ile ortaya çıkan kısıtlamadan dolayı mülklerini yok pahasına satmakta ya da elleri kolları bağlı bir şekilde yıllarca beklemektedirler.
Okul yerinde hissedar olan kişilerin bir diğer mağduriyeti ise, hisselerinin oldukça küçük olması ve yüzlerce kişi ile aynı taşınmazda hissedar hale getirilmeleridir. Geçmişte yapılan “Kamu Ortaklık Payı” uygulamasının bir sonucu olan bu durum kişileri mağdur etmekte ve belirsizliğe sürüklemektedir.
Mülkiyet hakkını ihlal eden kurumlara açılan DAVA İLE; çevredeki imar kısıtlaması olmayan konut ve ticaret alanı gibi emsallerde rayiç bedel ne ise bu taşınmazlara da aynı bedellerle kamulaştırma yapılabilmektedir. Ayrıca dava sırasında işleyen yasal faize ilaveten enflasyon farkı ve manevi tazminat da ilgili kurumlardan tahsil edilebilmektedir.
Olgun Hukuk – Av. Ümit Olgun
Kira ve İşgal Hukuku Departmanı
DETAYLI BİLGİ İÇİN
TELEFON VE WHATSAPP:+90 (553) 048 68 12
MAİL ADRESİ : olgunhukukburosu@gmail.com
*Olgun Hukuk, 30 kişilik yetkin kadrosu ile Türkiye geneline hizmet vermektedir.
Seyit Ali yüksel
Rahmetli babamdan kalan arsaya okul yapılmış we biz bunu yeni öğreniyoruz ne yapmamız lazim
Yılmaz Yılmaz
Annemin adına kayıtlı 19.5 M2 arsa okul yeri olarak diğer hissedarlarınki ile birlikte el konulmuş ancak üzerinden seneler geçti (15-20 yıl) halen bir ödeme yapılmadı.belediye bir de bunun vergisini de bizden almaya devam ediyor.sorum şu; 1)-rayiç bedel
Ekrem Günaydin
167m2 Istanbul Bagcilardaki arsamiz önce park alani olarak, 2023 de de MEB ina ilkokul alani olarak imar plani degisti. Biz arsamizin degerini nasil alicaz? Dava acmak gerekirmi?